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            如何才能選到最適合自己的房子?

            2023-11-02
            點擊:431

            買房是人生中的一件大事,不管是誰都希望可以選到最適合自己的房子,那么如何才能選到最適合自己的房子呢?這往往需要考驗購房者的專業知識、眼光乃至經驗。但對于廣大購房者來說,選房子的過程是漫長、復雜甚至“痛苦”的!今天,小編歸納了一套選房技巧,希望能幫到大家。

            一、確定目標

            買房前應該根據自己的購房目的、經濟承受能力出發,大致定一下自己的目標,例如:準備買幾房的?多大的?什么價位的?房子各種各樣的都有,要考慮適合自己,經濟條件能承受得起的。

            二、了解市場行情

            在買房之前,購房者一定要先對市場進行了解。其次,就是要多走多看,等到你看過很多樓盤了,自己心里基本對各種樓盤都有一定的了解了,這時候,就需要按照自己的喜好進行分析、對比、取舍。

            為什么說要有所取舍呢?

            因為,我們永遠不可能買到十全十美的房子,所以,要衡量、取舍,買最適合自己的房子。

            三、開發商口碑

            一個好的開發商不僅是資金雄厚,還表現在經營理念上。因為理念好的開發商無論是在前期施工,還是后期的物業管理,都會舍得投入,更會用心、負責。因此,挑一家市場美譽度高,百姓口碑好的開發商,是買到好房子的有力保障。

            四、選社區

            買房子,一定要看社區!首先社區的規模要大,建筑面積在二十萬平方米左右比較有保障的,社區更大就可以容納更多配套設施;另外,要了解這個社區現在、未來的規劃藍圖,了解樓盤規劃設計是否人性化,譬如是否實現人車分流,是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。

            五、選戶型

            1、選南北通透的戶型

            盡量選擇南北通透的戶型,即房屋南北向均有開窗,可以穿風。

            2、選方正的戶型

            戶型要方正,不能奇形怪狀。否則,不僅會浪費面積,還會因為住的不舒服而影響心情。

            3、選朝南的房間

            朝南的房間越多,通風采光也就越好,居住也就越理想。

            4、選全明戶型

            選全明戶型,即房屋內所有功能房間(如:客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風效果好,特別是避免了暗衛生間帶來的潮濕和悶熱問題

            5、動靜要分區

            動靜分區,功能分區集中(廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起),并與臥室休息區分開。

            六、采光通風要好

            房子的采光通風效果好不好,直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風的因素,除了戶型,還取決于樓間距和樓層,樓間距越大,樓層越高,采光通風效果越好。

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